法律问答
结婚后买了房子,但离婚时签约的房子是孩子所有,房地产证明书没有下来,现在女性是想买房子,还是女性想买房子? 结婚后买了房子,但离婚时签约的房子是孩子所有,房地产证明书没有下来,所以现在女性想买房子吗? 如何买房子
离婚
2020-06-16 08:13:16
律师解答共有3条
通常情况下,双方在离婚时,可以先进行协商,达成协议从而确定离婚。
协议离婚
是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
协议离婚房产过户需要的材料有:
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、申请人身份证明及复印件。
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔时,造成不必要的麻烦。
夫妻离婚将房子赠与子女的,需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但由于我国
物权
法规定,房子赠与没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。但是需要注意:
1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。
2、不能损害第三人利益。
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