你好，我和房东一年签一次字，刚入住不到一个月，房东说要卖房，一个月，要我找房子，我两二六个月，他们怎么付违约金呢？
2020-06-13 06:15:06
律师解答共有3条
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当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。
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合同出现违约，可以直接向法院提起诉讼，要求违约方赔偿损失
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合同违约，可以向法院提起诉讼，要求违约方承担赔偿损失民事责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
