法律问答
2年的房屋过户费怎么算
2020-06-13 04:38:39
律师解答共有3条
交易契税:
二手房
成交价×
1.5%(买方缴纳);印花税:二手房成交价×
0.05%(买卖双方各缴纳);交易费:6元/平方米(卖方缴纳):证件工本费:80元;个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%。
契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;增值税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳等。
房屋过户费计算如下:
1、营业税(买方支付):超过两年的,免征营业税。
2、个人所得税(买方支付):计税的价格×1%(或是1.5%、3%)
3、土地税(卖方支付):满五年的则免征,未超过五年的则按二手房房价的1%预缴纳。
4、房屋交易手续费(双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
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