法律问答
没有产权证的房屋拆迁如何补偿
拆迁补偿
2020-06-12 12:57:05
律师解答共有3条
房屋拆迁如何补偿?
1.货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2.实行
房屋产权调换
的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
一、房屋的重置补偿价,即房屋的价值补偿。 根据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权
调换。也就是说,房屋的价值补偿分为货币补偿和产权调换。
房屋拆迁补偿
如下,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据立法精神,对被征收房屋补偿,应参照就近区位新建商品房价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
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