购买商社交付预付款签订购房协议，约定15天内支付总房价的30%以上的房款。 否则，我因违约没收预付款，约定15天内签订商品买卖合同。 现在约定的时间还有几天就到了，开发者不能和我签约了，担心过了约定时间的开发者会没收我的定金，这种情况怎么能保证自己的定金不会损失呢？
2020-06-11 19:38:28
律师解答共有3条
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交的定金，实质上是签约定金，即保证你们双方如约共同商定合同条款，你只要如约与对方协商，如果因对方过错达不成协议，对方因双倍返还你的定金；如果双方均无过错，对方应如数返还定金；如果因你的过错无法达成，你不能要求返还定金。
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《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在货物买卖合同中，如果一方违约，守约方可以要求对方承担违约赔偿责任，可以要求按约定支付违约金，如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。
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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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