律师您好，拆迁安置方面问题。房屋拆迁补偿协议没有约定具体交房日期，两年前回迁房已盖完，就陆续安置回迁人员居住。因为安置协议违背了《张家口市房屋拆迁补偿办法》，所以我没有按照他的要求去支付。两年前我诉讼了法律进行维权，但是法律跟我判决的那个结果就是：协议未约定房屋交付日期，且原告（我）提供的证据证实现房屋手续不完善不能交付，而原告诉求不是双方约定的义务或未到履行期，故本院对其诉讼请求不予支持，驳回。我现在应该怎么办？从被拆迁到现在已经七年多，我作为被拆迁人如何维权？恳请各位律师提供法律援助
拆迁补偿
2018-10-09 20:42:30
律师解答共有3条
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房屋拆迁补偿计算标准 ：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 -
拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，但是都可以用的，如果真的没钱装修，马上搬进去住也勉强可以。
商品房是开发商自主开发的，土地获得方式现在基出上必须是政府出让，就是开发商购买，房子的交房标准一般是清水房，室内什么也没有，这个一个开发商一个样了，有精装房的，价位也高，商品房办理五证过程中，收费很多，要求很高，各方面的手续都很复杂，一般拆迁安置房是政府这边主要支持的，费用和手续相对简化。 -
你好，你这种问题是这样的：
1、拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。 最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。
2、若不符合上述条件的，可与动迁办协商
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
