法律问答
您好,我们家室内装修时把楼底下的混凝土楼板抛漏了,由于我们都是新房,楼底下沒有售出,随后物业管理找到我,说要我给检修因为我愿意了,我要去找物业管理工作人员找钥匙去给检修情况下门开不开过,就一拖再拖沒有检修上,如今房屋卖了,买房这个人,规定检修也要,需要钱,现在我应当怎么处理,房子如今仍在质保期,我能不能规定房地产商给解决这一事儿
消费者维权
2020-06-11 08:57:50
律师解答共有3条
租赁的房屋被卖出之后,租房
合同
期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。 也就是说,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的
租赁合同
的效力,承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张,直至原定租赁期限届满。
买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力,有力地维护了承租人的利益,同时也有利于物尽其用原则的贯彻。
违约那么是需要按照你们的合同约定承担违约责任的 如有疑问最好当面咨询律师。
发生房屋买卖违约的情况:
1、协商解决,各方自行协商;
2、调解;
3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。
4、买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼。
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