法律问答

你好，老师，我租了房子，但房租用完了。我有事暂时不能出去，我跟房东说要住几天。但是，如果住几天会交几天的房租，交出后需要押金的时候，房东说我违反了合同，这是违反合同还是当时合同有明确的内容，说不搬家就违反了，我们的后期不是在这样口头约定后违反了吗？

2020-06-11 07:56:41

你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
他应当返还你的房租，如果无法协商解决可以直接起诉
可以要求房东承担违约责任，退还房租
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