律师你好,我想咨询一下,我在上海租房子,跟房东签了租房合同,签的10年的,合同中有一条是除拆迁以外,不已任何方式赶房客走或涨房租租金,但是房东现在把房子卖了,请问住房合同还有效嘛
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从实际情况看,出租人卖房,要求提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外协商解决方法,协商不成的,可以通过诉讼处理。
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你好,房东是违约,租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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你好,房东涨房租要看情况处理,比如租户不同意提前搬走了的,注意收集证据追讨违约金。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。