法律问答
签订了两年的
合同
,只要一年就想解约。 合同明确规定,如果不想租赁的话,1个月前想书面通知取得同意,实际上租赁客人只是2周前打电话单方面通知,不能执行合同上的违约条款,不能协商,只能办理法律手续。
2020-06-09 10:14:52
律师解答共有2条
国家法律关于租房提前解约
违约金怎么算
有如下的规定。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁
违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房
合同解除
后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
在租赁合同中,发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任,但如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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