法律问答
你好,我妻子因赌博欠了60多万个网上贷款。我不知道!我们买的房子已经付了定金了,房屋管理局,现在我想把房子交给别人怎么操作?这笔欠网上贷款的债务,不能
拍卖
了吗?如果离婚,她欠我的债?房子会被拍卖吗?
离婚
2020-06-08 09:11:58
律师解答共有3条
法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”
如果不知情,这个债务不属于夫妻债务。你可以联系律师起诉离婚
除非数额巨大,不然拍卖唯一住房的可能性很小。
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