对不起，新房子的地板有一个穿透性的裂缝，开发商承诺改变同一地区的房子，请我先付银行贷款（7个月，但还没有），然后再回去买另一套（改变同一地区），这样是合理的？不，我该怎么办？
其它
2020-06-07 05:29:28
律师解答共有4条
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如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房
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按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
