你好,我想问问,我租了一家小店,是一年的租金,还没到期,没有合同是双方谈判的,我现在想转卖店,但是店主不让,店主的装修也花了很多钱,让房东转让费房东不给我们。
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买卖合同到期不按合同规定履行属于违约,如果没有特殊事由,需要根据合同约定承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
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你好,谈判的事项有:
1、合同标的
2、合同标的的数量与质量
3、双方权利义务
4、收费数额与方式
5、商品或服务交付的数额和方式
6、违约责任、解除条件
7、争议解决条款、合同生效期间
8,合同签订日期和地点;希望对你有所帮助
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您好,您先是要去收集了解合作商的信息,以制定谈判方案。然后您在谈判时要注意掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判,要把谈判主动权握在您自己手中;您要注意洞察对方谈话内容,防止对方给您挖坑;还有您的谈判语言要考虑周全再出口谈判,摆明有利条件吸引合作商愿意与您合作。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。