法律问答
第一套房过户税是多少？是否还要缴纳其他费用？
2023-04-27 14:29:59
律师解答共有4条
建议咨询房管部门
您好，需要交纳四个点的契税！
你好，是需要的
法律分析：首套住宅房产，过户税费中的契税是按3%税率减半
征收
，即
1.5%。而非首套住宅房产，税率不能减半，所以是3%。因此，买第二套房过户费比第一套房要贵。
1、契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价
1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
2、营业税：
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.8%缴纳。卖方承担；
3、土地增值税屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未
过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费：80元。买方承担。
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