我买了一二手房，还没有下房本，因为楼价涨了，卖家要不卖了，那时候我付的全款买房，如今房屋晋升，我该怎么做，才可以保护自己的权益。
2020-06-05 13:39:17
律师解答共有3条
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 -
一般房主不卖了是想解除合同。看是否满足法定解除条件，并且此时可以协商解除，买方可以主张违约金。
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你好，房主不想卖了，即是想解除合同，如果此时房屋已经过户等的话，一般难处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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