您好,我是去年买的房子,交的首付,买的时候没有预售许可证,合同写今年十月一之前办下来,交房,昨天问的说是下不来,他们是不是违约?合同上没写违约给多少,口头说百分之一。我该怎么办
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违约那么是需要按照你们的合同约定承担违约责任的 如有疑问最好当面咨询律师。
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需要根据实情来确定,比如说一方事先是否知道无产权,若明知,要赔违约金,若不知,不用赔。
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购房违约应追究其违约责任,如合同有约定从约定,如合同无约定,则可以根据实际损失要求对方赔偿。房屋买卖纠纷是专业性的经济纠纷,建议尽早委托律师代理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。