我租了一家商店，现在房东打算卖它。 如果合同没有到期，他可以请求我撤退吗？ 合同上明确记载“一方违反合同，另一方可以申请2倍的月租金”，这是房东能否以2倍的月租金违约成本要求我撤退呢？ 2倍的月租金是2个月的租金，但是我支付了年租金。
2020-06-02 15:04:23
律师解答共有2条
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以劳动合同为例，为防止用人单位变相损害女职工的合法权益，忽视处于孕期、产期、哺乳期的女职工的特别保护，《劳动合同法》第四十五条特别规定，劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。如果单位不与劳动者续签，原劳动合同自动续延至哺乳期届满，工资待遇按原劳动合同执行，劳动者照样可以享受到“三期”的特殊待遇。
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在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
