和朋友有借钱的关系，在朋友需要资金的时候我没有现金。 朋友说借了房地产证明书给银行贷款。 因为对朋友的信赖，我没有详细地听说。 然后我知道了朋友把我家改成了自己的名字。 在我不知不觉中，我丈夫也没签字就变了。 我想知道我的房子是否会回来，房地产也有错吗
2020-06-02 12:18:00
律师解答共有4条
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如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20%
你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！
法律支持弱势的一方
至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询
或者你问开发商是否可以自己：自行办理房产证，有的开发商可以 -
如果抵押房产已经经过抵押登记,是可以的。
抵押贷款的贷款条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
5.能够提供贷款行认可的有效担保；
6.贷款行规定的其他条件。 -
消费贷款分为抵押贷款和信用贷款
抵押贷款办理条件：
1、年满22周岁；
2、持有有效身份证；
3、无不良信用记录;
4、有固定工作证明;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、有产权证 国土证
信用贷款办理条件：
1、年满18周岁；
2、持有有效身份证；
3、无不良信用记录;
4、有固定工作证明;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、其它财力证明，如房产、汽车、股票、债卷等；
7、社会养老保险证明；
8、提供两名联系人。
前5个条件必须具备，即可申请信用贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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