我在2007年买了套房。 当时，户主写下我的名字，然后按规定缴纳了权利税。 后来侄女更改了购房合同，并加上她的名字来读书。 现在在办理房地产证明书的时候，想起了权利税证明书的名字不一致。 和税务局商量说必须缴纳滞纳金，按时间计算的罚款比税金要高得多，这是合理的吗？不受惩罚可以吗
2020-05-31 07:26:32
律师解答共有2条
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”
由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。
如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
