我还在2006年，在农村家乡买来一处房基地，那时候土地价格为14000元一亩，我花了7000元买来半亩，那时候镇村干部，村主任都了解这事，因此没写合同书，但如今卖方悔约，不许我建房子的院子，且将本属我的土地卖给第三方，想要知道假如请律师打官司，我的赢率多少钱。。感谢
其它
2020-05-31 07:25:10
律师解答共有4条
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土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地上面的房子的使用与宅基地保持一致，与所有没有关系，不是财产，离婚就别提这了。 -
卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
