法律问答

房屋拆迁是爷爷的名字，搬迁房子想改变孙子的名字，在拆迁协议中直接写入孙子的名字，你能直接写入孙子的名字吗？

拆迁补偿

2020-05-28 22:49:20

回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买.。
回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
可以写孙子的名字。拆迁上有孙子的名字，那么孙子的权益就是受到法律保护的。是否要交契税要看当地政府的具体条例，一般来说政府拆迁重新购房，未超过拆迁金额的，免契税。
不能直接写孙子的名字，需要等取得产证后，再将房产过户给孙子或者加名。
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