我是房东，但是我租了房子。我签了一个为期一年的合同，但是现在我已经租了五个月了。我不想租。我卖了。但是让租户搬走。我两个月前告诉他。告诉他我不搬了？我想退还违约。我现在不搬了。
2020-05-27 08:37:27
律师解答共有3条
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《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面 形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除 合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
因此，你与对方口头形成的租赁合同为不定期租赁合同，你可以随时解除合同且已经在合理期限之前通知（需要提供已经通知的证据，最好是发短信给对方，如果对方回复了，说明你已经通知到了，也可以采用公证送达，通过公证邮寄送达，这种方式成本较高，还可以报警，让警察作一个报警记录，这个报警记录也可作为你通知对方限期搬迁的证据)。
实在不行，起诉他侵权，法院判决后，申请法院强制执行。 -
您好，按照合同约定处理。
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应当根据租赁合同处理。.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
