办理贷款需要以下基本条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的
合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的
法人、其他经济组织或
自然人作为保证人;
5、贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。 办理流程:
1、建行住房贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
2、建行住房贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
3、签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;
4、建行住房贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、客户还款:客户按约定按时还款;
6、贷款结清。