你好：水管爆裂漏水，造成楼下用户的损失，是承租人或业主的责任，租赁合同上标明租赁，因故意和疏忽是承租人的责任，而水管老化爆炸是他的责任。
2020-05-25 19:33:54
律师解答共有3条
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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 -
如果确定对方为过错方，需要承担赔偿责任，具体可咨询相关律师。
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您好，首先需要先对财产的损失进行一个鉴定，再确定对方的赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
