法律问答
我是房东,对方与我签订了5年
租赁合同
,提前7个月取消租赁,我有1个月的押金,但对方租用房地产1个月的房地产空调水费4千元以上,对方不愿支付。 这个月的费用是他提前退还的
违约金
,我需要支付中介费,所以在装修期间,发生的费用不仅仅是这个月的租金。 你能帮助我索取法律途径拖欠对方的空调费用吗?
2020-05-25 08:03:47
律师解答共有2条
租赁
合同
之租金及相关费用的条款:
(一) 租金
1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。
如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
(二) 相关日常费用
租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、
物业管理
等费用的承担进行明确约定。
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
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