法律问答

你好！我想听说我家有房子，没有房产证，名字是我父亲的，已经去世了。我妈妈没有户口，还有同母兄弟。在这种情况下我可以写房子或卖房子吗？。

2020-05-24 16:44:00

根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
你好，要通过继承的方式取得房子的所有权，才可以买卖。你妈妈如果没有遗嘱的话，继承人是你的姥姥、姥爷、爸爸和你、你的兄弟姐妹
房子作为遗产，如无遗嘱等，则由第一顺位的法定继承人继承，包括配偶、父母、子女。
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