我妈妈是在我小时候就离家出走的，距今大概20多年，我爸爸是苏州农村这里，我妈是四川的，现在这边面临拆迁，我妈妈要回来离婚分房子，她那边还有一男一女两个小孩，大的估计都十七八岁至少，问她么说是领养的，房子大概是婚后重造的楼房，她能分到房子吗？
离婚
2018-09-30 06:25:42
律师解答共有3条
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1、婚前个人财产归属个人所有，不参与离婚时的分割；
2、婚后夫妻共同财产按照《婚姻法》第三十九条的规定进行分割；
3、法律依据：
1）《婚姻法》（2001修正） 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产
2）《婚姻法》（2001修正） 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
3）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》 第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 -
1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
