你好，我想问，我父亲在我很小的时候死于一场意外，我的祖父在两年后死了，留下了我的母亲，我的祖母和我，我的父亲现在有一个房地产，我想以我的名义生活，我该怎么办？我的祖父不在我的阿姨和叔叔身上，他们有继承权吗？
2020-05-21 18:27:40
律师解答共有2条
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办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元 -
有，遗嘱按遗嘱继承，在没有遗嘱的情形下按法定第一顺继承人继承，即：配偶，父母，子女。如果继承人先于被继承人而亡，在没有遗嘱的情形下，继承人的子女由法定的代位继承权，其继承份额，仅限于继承人应继承的份额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
