法律问答
我们夫妻结婚后买的房子,现在还没有贷款,可以改成一个人的名字吗
2020-05-21 10:12:46
律师解答共有3条
你好,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响
抵押权
人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
新婚姻法规定,婚后所购的房产属于夫妻共有财产的。这个与房产证上写谁的名字无关的。
1.婚后购买,无论产权证怎么记载,一般认定为夫妻共同财产。
2.如果记在父母的名下,并且一起生活的话,而各个成员又都出了相应份额,可看做家庭共有财产,若无共同出了相应份额的证据,则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝,房产所有权(认定归父母所有)算作遗产,根据继承法继承,若非父母明确表明指由一方继承,则继承来的房产归夫妻共同所有。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
6101
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
夫妻婚后买房只写一方名字是个人财产吗
1855
有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字
5988
两个人的名字买的房子,现在房贷还没下来可以改成一个人的名字吗
通常来说房产登记在哪方名下,该房产就归谁所有。 第 一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处
人咨询过
继续咨询
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
办房产证加名字怎么弄
01:25
2345
房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?
房贷计算方式
婚后我们夫妻买的一套房子,现在有贷款没还完,能改成一个人的名
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字
人咨询过
继续咨询
婚后买的房子,有贷款,现在房证就是一个人的名字,想改为夫妻双
1、根据物权法第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
房子网签的时候是我们夫妻两个人的名字,我们是买的二手房,但还
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2060
没有结婚证的宴会是合法的夫妇吗?
法律分析:未领结婚证就结婚不合法。一般来说,举办宴席或婚礼只是得到父母和乡亲的认可。要想得到国家法律
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1530
结婚证比孩子出生证晚,不能办独生子女证吗?
办理独生子女证是需要带上结婚证的。流程如下:当事人双方携带户口簿、结婚证原件,领取《独子女证申请审批
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1095
导致女方怀孕,男方要赔偿责任钱吗?
你好,需要看对方是否知情
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1000
男女恋爱期间,女方怀孕的女方同意打胎男方的法律责任是什么?
男女恋爱期间发生关系,导致女方怀孕的,男方承担的是孩子出生后的抚养费等义务。如果是女方不愿意生产,打
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
小三把钱贴给丈夫,这笔钱她能回去吗?
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
衡阳律师
衡阳找律师
衡阳婚姻家庭律师
衡阳彩礼律师
衡阳起诉离婚律师
衡阳子女抚养律师
衡阳离婚财产分割律师
衡阳离婚房产分割律师
衡阳离婚赔偿律师
衡阳家暴律师
常宁市律师
衡东县律师
衡南县律师
衡山县律师
衡阳县律师
祁东县律师
耒阳市律师
珠晖区律师
雁峰区律师
石鼓区律师
蒸湘区律师
南岳区律师
衡阳房产纠纷律师
衡阳公司法律师
衡阳合同纠纷律师
衡阳婚姻家庭律师
衡阳交通事故律师
衡阳劳动纠纷律师
衡阳刑事辩护律师
衡阳债务债权律师