您好，楼底下渗水，她说我家渗水，要人们检修。人们花了6000修洗手间和餐厅厨房，还赶跑人们的房客。之后楼底下开启天花吊顶发觉是她们室内装修的情况下打裂了自来水管，是她们的义务，人们想请律师规定她们损失赔偿。
2020-05-20 14:32:16
律师解答共有3条
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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 -
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 -
最高人民法院1998年9月2日以法释[1998]23号作出的《关于执行若干问题的解释》明确：
附带民事诉讼中依法负有赔偿责任的人包括：
（一） 刑事被告人《公民、法人和其他组织》及没有被追究刑事责任的其他共同致害人；
（二） 未成年刑事被告人的监护人；
（三） 已被执行死刑的罪犯的遗产继承人；
（四） 共同犯罪案件中，案件审结前已死亡的被告人的遗产继承人；
（五） 其他对刑事被告人的犯罪行为依法应当承担民事赔偿责任的单位和个人；
附带民事诉讼的成年被告人应当承担赔偿责任的，如果其亲属自愿代为承担，应当准许。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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