你好，我从房东那儿租了一家洗车店，洗车店有营业执照，房东家里没有房地产证明是违反建设的！ 现在房子要拆了，拆了有赔偿吗？
2020-05-20 05:58:57
律师解答共有3条
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《民法通则》有关代理的内容为：
第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。” -
出租人一旦发生违约，那么，房屋租赁出租方违约需要赔偿，如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
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看实际情况来，不同的违约事由赔偿可能有不同，比如房东在收了定金后反悔，是需要赔定金损失的。而在提前收回房子等违约事由中，可能就是承担违约金和损失赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
