有没有家庭买卖纠纷的律师有问题
2020-05-19 23:28:17
律师解答共有3条
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对房屋买卖合同应采用何种形式才有效，目前意见不一。有人认为书面形式的合同才有效，但也有人认为在合同其他要件满足的条件下，只是口头形式的合同也有效。要弄清楚这个问题，首先要认识到在我国房屋买卖合同是法律许可唯一以不动产为标的物的特殊买卖合同。所谓“特殊”，是因为房屋买卖合同除了具有买卖合同的一般特征外，还具有以下特性：
1、房屋买卖合同的标的物是特指作为商品进入市场流通的房屋；
2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；
3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅适用合同法，而且适用有关不动产的法律、行政法规。
其次，我国《城市房地产管理法》第四十条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市私有房屋管理条例》第七条规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……
(二)购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证……”。 -
您好，建议协商解决，协商不成的，可以收集证据向主管部门要求确权，如对确权结果不服可以申请复议或者提起行政诉讼。
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因为土地问题发生纠纷的，可以相互协商处理，协商不成可以由第三方介入调解或者直接去法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
