法律问答
我的租赁期还有10年,现在被政府依法征用,说政府每亩补偿28000元,我是承包人,租赁期还有10年,村里的集体要补偿我家的数量
2020-05-19 19:45:30
律师解答共有3条
根据《
中华人民共和国农村土地承包法
》第26条的规定,承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其
土地承包经营权
或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
土地被征用,必须办理好征地手续,否则,就是违法占地。
如果开发商是违法占地?农民完全可以拒绝。
如果开发商有强挖道路,殴打村民的行为,其行为是违法的,村民可以向公安机关报案,要求立案查处。
告到县政府不处理,属于行政不作为。
农民可以上级土地管理部门或者纪检部门投诉。
土地的最长租赁期限为20年。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。 《
合同
法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订
租赁合同
,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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