当时，签订了5年的租赁合同，但离现在只有1年了，所以想直接退还租赁。 因为当时的租赁费用是10000个月的合同，没有承诺租赁的解约和违约金，所以想要问问我应该支付的最多的违约金。 (房东出示给我的最高金额)。
2020-05-19 15:12:21
律师解答共有3条
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房东违约一般有以下几种方式的表现：
1、房东拒签居间协议；
2、房东拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签买卖合同；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔违约金而解除合同。 -
违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过诉讼解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
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因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
