法律问答

你好，我家土间住宅因为是国家电网的超高压电线工程，需要拆除，政府现在提供的补偿政策是一平方350元。事实上，现在我们当地的普通砖房也是600元左右建成的，不包括装修。我该怎么办？

2020-05-19 11:21:27

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
政府拆迁补偿中搬迁费的处理，法律规定。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
无论是地方性法规或者地方政策，都不得与国家法律法规相抵触，只能在国家规定的范围内进行细化。在国家层面，《土地管理法》规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
”作为集体土地上的房屋，就属于地上附着物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 此外，《物权法》第四十二条第三款还规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
”
《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农村水泥路国家政策

张元江律师

北京市尚和律师事务所

农村耕地征收与拆迁的区别是什么

农村耕地征收与拆迁的区别是什么

01:59

农村高速拆房补偿标准是多少

拆迁安置房的分摊面积是多少

拆迁安置房

拆迁安置房的分摊面积是多少

你好，律师，我们是淮南某煤矿附近的农民，因为煤矿占据了农民的

农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户

赖立明律师

广东晟典律师事务所

企业拆迁补偿标准是什么

企业拆迁补偿标准是什么

01:30

农村棚户区改造补偿标准

棚户区改造补偿标准

农村棚户区改造补偿标准

你好，律师，我想咨询一下拆除农村住宅的问题，我的家是江苏省的

房屋质量出现问题该如何赔偿，　　一、房屋质量出现问题该如何赔偿　　在购买房屋时，购房者要特别留意购

尊敬的律师，我是重庆合川区的农民。 2017年农村拆迁2层平

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　 2、土地被征用

不好意思，律师，我在2010年在县城郊建了300平方房子，没

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意

购买小产权房后需要遵守的法律事项

购买小产权房后需要遵守的法律事项

租房合同违约房东拒绝退款怎么办

租房合同违约房东拒绝退款怎么办

你好。2013年报建坐南朝北现在可以改坐北朝南吗

在建筑朝向变更的问题上，具体操作如下：首先，咨询当地规划部门，了解变更建筑朝向的具体要求和流程。其次

租房合同违约后房东拒绝退款该如何维权

租房合同违约后房东拒绝退款该如何维权

现住房上面加建一层违法吗

具体操作**： 1. **补办规划证并缴纳罚款**： - 前往当地城乡规划主管部门了解补办规

小产权房拆了会不会有补偿

小产权房拆了会不会有补偿

房贷还没还清，可以转让给儿子吗？

你好，建议双方协商处理

买了小产权房的市民将来怎么办

买了小产权房的市民将来怎么办

爷爷房产直接过户至孙女名下是否符合法律规定

可以。若选择赠与方式，需办理赠与合同公证，并缴纳相关税费后办理过户；若选择买卖方式，需签订买卖合同，

曲靖经济房安置办法如何实施

经济适用房 5

曲靖经济房安置办法如何实施

无偿转让房产是否必须在合同中体现？

是的，应明确体现。具体操作为：1. 双方签订详细赠予合同；2. 合同中注明房产信息、双方权利和义务；

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

新乡律师新乡找律师新乡律师新乡房产纠纷律师新乡房屋买卖律师新乡房屋租赁律师新乡二手房律师新乡开发商违约律师新乡装修纠纷律师新乡房屋产权律师新乡房屋中介纠纷律师

新乡律师长垣市律师封丘县律师辉县市律师获嘉县律师卫辉市律师新乡县律师延津县律师原阳县律师红旗区律师牧野区律师卫滨区律师凤泉区律师

新乡房产纠纷律师新乡公司法律师新乡合同纠纷律师新乡婚姻家庭律师新乡交通事故律师新乡劳动纠纷律师新乡刑事辩护律师新乡债务债权律师