法律问答
你好，我想咨询一下，买二手房存款却没有签订
合同
，以后不想买，要退还存款，房东不回，7个月后，房东卖了房子，要求退还存款，你能回吗？
2020-05-18 06:22:28
律师解答共有2条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
此外，在具体的司法实践中，如果合同双方有明确的书面合同约定，指明就是定金，那就适用
定金罚则
。
如果不能明确是定金，那就不能适用定金罚则。所以，在买卖合同中应该明确定金。
你好，你是违约方，需要按照合同约定承担违约责任
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