我租租前门，收取转让费。如果合同可以转让，那么租金到期，我收回房子支付转让费？如果不转让，我可以直接退房吗？
2020-05-17 10:26:42
律师解答共有3条
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租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。 -
具体要看合同的约定，你描述的不是很清楚，建议你带上相关材料当面咨询。
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要看你和第三人之间的合同具体约定，转让费具体多少？温馨提示：如果您需要专业确定的法律服务，可以来电、微信或预约来律所面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
