法律问答
你好,我买了邻居家,22万元,付了15万元,我们农村没有房产证明,双方有协议。 我现在不买邻居的太太,该怎么办?
2020-05-16 09:07:26
律师解答共有3条
1、建设部《
城市房屋租赁管理办法
》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。
2、随着
房屋租赁
市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得
房屋产权
的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋
租赁合同
也是有效的,其签订的房屋租赁
合同
内容是受法律保护的。
3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
买卖有效,反悔无效。
有些麻烦,毕竟村证房是没有产权证的,很难获得补偿。
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