法律问答
你好,我想问一下,现在的六楼有全部的房地产证明书,她在套房卖。 换句话说,套房没有房地产证书。 这样的房子能买到吗?是私人自营住宅
2020-05-13 12:26:15
律师解答共有3条
中介费纠纷:通过中介签定
房屋买卖
合同
,因为种种因素,致使终究合同无法实行,想要回中介费,中介公司却不退回,索要中介费纠纷也是多见的
房产纠纷
之一。这种状况要具体疑问具体分析,看一下致使合同无法终究实行的因素是不是是中介方面的因素导致的。
签定三方协议时,能够在协议中对中介费的退回状况进行具体的约好,合同适用意思自治准则,合同内容不违背法令强制性规则,对合同签定方均具有法令效力。
风险比较多,建议考虑好再买。没有产权证的房产是不允许交易,国家不保护不过户的房产交易。不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。房产的所有权还是原业主的。
如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
您好:协议有效,但是没有房产证,最好不要买。
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