法律问答

我们公司有两亩土地，五保老人说，她死的是她儿子埋葬的，但他儿子不是我们村里的公司，他儿子能继承死者的土地使用权吗？

2020-05-11 17:46:53

一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地的地上筑物属于个人所有，继承人可以就地上建筑物行使继承权。财产的继承，一般来说，有立遗嘱的，以遗嘱为准，未立遗嘱的，按法定继承顺序来继承。
　　二，法定继承人的范围：
　　
（一）配偶
　　
（二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女
　　
（三）父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母
　　
（四）兄弟姐妹
　　
（五）祖父母、外祖父母
第一，国家法律规定土地的所有权是不能转让的，能进行转让的是土地的使用权。
第二，视土地的性质而定，如果是村里的承包用地，农村土地承包经营权是不能继承的，但是继承人可以作为新的合同继受人继续使用。
第三，如果是城市土地，那就是秉承房地一体原则，老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子，那房子所在的土地使用权也在其中。第四，如果是宅基地土地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
依照《继承法》原理，继承，是继承公民死亡时遗留的个人合法财产（亦称遗产）。个人财产是财产所有人的私产，只有私产才能作为遗产继承。
只有使用权的房子，不是死者的个人房产，不能作为遗产继承。
如公房承租人死亡，共同居住人不能将公房作为个人财产继承。如果共同居住人符合承租人（续租）条件，可以申请续租。
下列人员可以为土地使用权的被继承人：
1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民；
2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、宅基地的公民、家庭户成员；
3、有权使用他人依照本法典和土地法的规定向自己转移土地使用权土地的公民。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

老人去世土地确权归谁

老人及其儿子的土地承包给家里，老人去世了。老人的其他孩子要

在农村土地承包经营合同的履行过程中，承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利，不经

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

赡养老人是否儿女平等

赡养老人是否儿女平等

01:33

房产可以让孙子继承吗

非婚生子女可以继承父母的遗产吗?

非婚生子女

非婚生子女可以继承父母的遗产吗?

你好，老人死了，没有儿子只有一个女儿，农村的土地可以有一个女

1、无权继承：农村的土地所有权属于集体（农户只有使用权，没有处置权），该项不属于被继承人的生前个人

朱庆程律师

广东瀛双律师事务所

父母离婚了孩子能继承房产吗

父母离婚了孩子能继承房产吗

01:30

土地使用权出让和土地使用权转让有区别吗

土地使用权出让

土地使用权出让和土地使用权转让有区别吗

即使叔叔没有孩子，也不是五保户，村里叔叔没有五保。叔叔死后

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得

我们社里有两亩土地是，五保老人的，她死了是她儿子安葬的，他儿

国有土地征收，现在指的是对国有土地上房屋的征收与补偿，基本上与你的土地使用权还有多长时间是没有关系的

营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要

交通事故赔偿 35

被撞了去医院该怎么处理

交通事故赔偿 30

事故理赔误工费怎么样算

交通事故赔偿 20

出车祸后的误工费怎么算

交通事故赔偿 25

车祸误工费用由谁赔偿

交通事故赔偿 20

车祸误工费怎么样计算和赔偿

交通事故赔偿 10

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

保定律师保定找律师保定继承律师保定遗产继承律师

安国市律师博野县律师定兴县律师定州市律师阜平县律师高碑店市律师高阳县律师满城区律师清苑区律师曲阳县律师顺平县律师唐县律师望都县律师徐水区律师易县律师涞水县律师涞源县律师涿州市律师蠡县律师竞秀区律师莲池区律师

保定房产纠纷律师保定公司法律师保定合同纠纷律师保定婚姻家庭律师保定交通事故律师保定劳动纠纷律师保定刑事辩护律师保定债务债权律师