新买的房子修了一年半，但雨阳台漏水，起居室的墙被雨水破坏了。
2020-05-11 17:00:21
律师解答共有3条
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房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。
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损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，索赔时需要损害程度鉴定。
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您好，房子漏水，可向责任人协商索赔，协商不了的，可起诉索赔。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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