2001年和2001年的《婚姻登记政策》规定，只有通过取得结婚证。

向银行取得借款人书面申请表，并提交下列资料并无经营实体：
（1）借款人及配偶身份证，户口簿活生生的证据地址，婚姻状况证明;
（2）个人职业证明;
（3）证明收入状况或偿还个人资产能力的证明
（4）资金账户卡或借款人中国工商银行个人住房贷款或个人消费台账执行处理单元;
（5）贷款用途证明（如购货合同等）;
（6）采取质押凭证的质押应提交给第三方的权利质押出质人必须提供身份证明，同意抵押的书面证明;采取抵押，应提交“房屋所有权证”的评估报告，共有人同意房产抵押的书面证明;房地产作为抵押给第三人，且必须提供业主和身份的配偶，业主证明以书面形式同意抵押;
（7）银行要求的其他文件。

产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

房产过户流程


1、签订合同交付定金;


2、去银行申请购房贷款;


3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);


4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;


5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;


6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);


7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;


8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;


9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;


10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。