法律问答

你好！我想用二手中介买会计室，需要注意什么手续呢？通过中介购买二手房，没有房证，只有预售合同，需要变更什么手续吗？

2020-05-11 13:57:36

1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
由于回迁房屋的买卖行为是违法的，因此，建议购买方委托律师起草详细的协议，为了以后出现变故可以更好的维护自身的合法权益
你好，这个房子有房产证就可以了
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