法律问答
我买的
二手房
、热水器、煤气炉、洗衣机在购买
合同
的补充条款中都包括在房子的总价格中,但是这三个都是坏的。
2020-05-09 18:44:31
律师解答共有4条
与
房产中介
纠纷有两种解决途径!
一、投诉:处理单位:住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序,严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为,保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理,切实维护广大市民合法权益。
二、诉讼通过正常的法院诉讼,判决手段解决矛盾,最大程度保障自身利益。
第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全,二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全,也不是经济适用房,那么你应与开发商签订合同,同时开发商给你开具正式的预售发票,你可以向原购人付部分房款,待商品房买卖合同备案并办理预告登记后,你可以向原购房人付余下的房款,并要求开发商给你开具发票。
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
签购房合同要注意条款的哪方面?
一、房屋面积的条款 购房者在签订购买现房合同时,应在条款中写明建筑面积,建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例。 另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
二、价格条款 在一般合同中,价格条款应是比较明确的。开发商要求购房者付出各种款项、税费时,购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件,对于一些不合理的、缺少依据的收费,如开发商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,购房者有权拒付。
三、房屋质量的条款 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级,建材配备清单、等级,屋内设备清单,水、电、气、管线通畅,门、窗、家具瑕疵,房屋抗震等级等。同时,合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房买卖合同过期
2140
对不起,我买了二手房,在销售协议的附加条款中,买卖房子里的所
二手房买卖合同中的违约金约定: 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房屋转让协议书内容包括什么
01:27
2345
购买二手房付款前注意事项
注意事项
二手房买卖合同纠纷中违约金规定
二手房买卖合同
你好,我买了一间二手房,因为我没有从合同中的空调问题开始,但
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
合同履行基本原则包括什么
01:57
2345
卖了房子可不可以拆走地板
2790
请问,在二手房交易中,购买协议只标明了热水器、小电视、购买房
房屋买卖合同违约金的规定: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合
人咨询过
继续咨询
请问,在二手住宅交易中,在购房协议中买热水器、电视、房子的只
卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3170
我妈内边的舅算三代以内的直系亲属?
在处理涉及亲属关系的法律问题时,首先要明确亲属关系的性质。对于直系亲属,如父母、子女,在继承、抚养等
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2280
这个女人怀孕了,这是违法的吗?
如果双方自愿的一般不属于刑事犯罪,如果女方选择终止妊娠的所需要的医药费和必要的营养费,男方应当给予适
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1645
我怀孕了一个小姐,我用不负责任
法律分析:恋爱期间,男女双方所承担的更多是道义上的责任,属道德规范调整的范畴,女方在恋爱期间怀孕,是
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1495
后妈反锁我的门不让我回家我能报警吗?
双方是不是有协商解决的意愿?如果有可以考虑协商解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1240
怀孕了,然后跑了,商量好的人流手术费什么都没出,我能报警吗?
你好:可以起诉解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
无锡律师
无锡找律师
无锡婚姻家庭律师
无锡彩礼律师
无锡起诉离婚律师
无锡子女抚养律师
无锡离婚财产分割律师
无锡离婚房产分割律师
无锡离婚赔偿律师
无锡家暴律师
江阴市律师
宜兴市律师
锡山区律师
惠山区律师
滨湖区律师
无锡新区律师
梁溪区律师
新吴区律师
无锡房产纠纷律师
无锡公司法律师
无锡合同纠纷律师
无锡婚姻家庭律师
无锡交通事故律师
无锡劳动纠纷律师
无锡刑事辩护律师
无锡债务债权律师