法律问答
我与中介公司租的房,住了几个月就不愿租了,并和中介公司签了转租协议,可是之后房屋是人们自主转租房的,中介公司还说我们一起交十几天租金的转租赁费,这有效吗
2020-05-09 16:41:16
律师解答共有3条
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照
合同
缴纳
违约金
。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意破坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
当初合同关于房屋构造有无约定或者房东有无口头约定承诺,有的话可以追究对方欺诈
你应该向工商消费者权益部门或者当地居委会反映一下,进行协调处理。打官司时间太漫长,解决不了你目前的困难。当然,情况紧急,你应当报警处理。
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