违法建筑国土代替处罚拆除，征收拆除能赔偿吗？
2020-05-09 13:40:29
律师解答共有3条
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针对耕地。按照土地管理法的规定，政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块：土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。
征收耕地的土搜索地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 -
违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。
如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但出让年限尚未到期，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。 -
1、《民法通则》第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失”。您的邻居新建的房屋附属建筑侵犯了您的相邻权，您可以到法院起诉要求邻居拆除违法建筑，并赔偿您的损失。
2、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规明确规定，对于未经任何部门批准、没有任何审批手续的违法建筑物要依法由有关行政部门进行调查、认定和处理。您可以向土地、规划、建管、房管、城管等行政部门提出书面申请，请求调查、认定该建筑是否属于违章建筑，若认定为违章建筑，上述部门应依法进行处理。若这些部门不受理您的申请或者认定后不进行处理，您可以依据行政复议法第六条第九款和第十五条申请行政复议。或者您可以依据行政诉讼法第十一条第五款和第十七条向法院提起行政诉讼，要求相关行政机关履行保护您的财产权的法定职责。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
