法律问答

我租了半年的房子，谁知道房东是二手的，两个月前房东来到房子，要求付房租，联系二手的房东，先接电话，知道关门后的情况，现在只有房东的身份证号码，我知道。

其它

2020-05-05 17:08:06

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
协商解决，如果房东妨碍你的使用，可以起诉。
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
协商解决，如果房东妨碍你的使用，可以起诉。
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