我想问一下乡村父子俩的房地产纠分应如何处理?爸爸给孩子的新房，孩子如今病世，儿媳和小孩住，房地产房产证是爸爸的姓名，如今爸爸要想回房屋！那样的良知！！
2020-05-03 15:47:59
律师解答共有4条
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可以分割。 对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见： 第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。 -
过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
