您好！是我一套住宅，房本有我和父母三人名字，写着夫妻共有财产，现如今我想把爸爸妈妈姓名除掉，怎样实际操作。
拆迁补偿
2020-05-03 13:48:29
律师解答共有3条
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加名字容易，去掉名字难！想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得
5.5%的营业税！！买卖；如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~一对比发现，买卖比赠与划算！ -
你好，房产证上加上女方的名字。
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加上你名字。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
