法律问答

房地产证明书没有签订个人抵押合同有效吗？

2020-05-03 09:23:42

《物权法》第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。
根据《物权法》的相关规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。
该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权
认定担保合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
需要具体情况具体分析，如果是夫妻共同担保，只有一个人签字的话，那签字的人承担担保责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房地产抵押合同没登记有效吗

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

与银行签订的格式合同有效吗？

与银行签订的格式合同有效吗？

02:02

个人签订的免责协议有效吗

个人签定的买卖房子的合同有效吗

买房子签合同

个人签定的买卖房子的合同有效吗

夫妻一方末期签订房地产抵押合同有效吗？

有抵押即设定了抵押权，如果债务到期债务人不偿还，债权人可以就抵押物拍卖，变卖以清偿债务。比

农海燕合伙人律师

北京市盈科（广州）律师事务所

抵押签买卖合同是否有效吗

抵押签买卖合同是否有效吗

01:11

抵押合同无效借款合同还有效吗

抵押借款合同

抵押合同无效借款合同还有效吗

我和买方签订了没有房地产证明书的房屋买卖合同，在法律上有效吗

买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。　　买卖合同应当包括以下条款：　

如果对方只有一张房地产证明书，抵押贷款有效吗？

房屋抵押贷款的详细流程： 1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1605

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1170

教育机构在教育局备案名称与签订合同的教育机构名称不同，这样合

你好，可以搜集证据起诉

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 820

驾校合同写，不退学费合法吗？

你好，建议与驾校沟通解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 720

我在e签宝签了一份合同，但后来对方没有给我手机，把我黑了

您好，该店家在与您签订合同时存在欺诈的情形，该合同属于可撤销合同，您可以撤销合同并要求对方退换款项。

判决抵押无效如何处理

抵押担保 500

店铺转让费已支付，可以退还吗？

合同是如何约定的呢！！

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 575

合同中的甲方可以有三个主体吗

可以。合同甲方数量根据双方协商确定，可以是单个或多个。多个甲方时，应明确各自责任、权益，并确保都具备

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

酒泉律师阿克塞律师瓜州县律师敦煌市律师金塔县律师玉门市律师肃北律师肃州区律师

兰州律师天水律师庆阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权